小區(qū)車位“打包”出售 坐地起價(jià)誰(shuí)買單 |
| 時(shí)間：2021-11-10 21:55:07 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在小區(qū)停車都蠻緊張的，很多業(yè)主都買不到車位，只能停在路邊。但是鳴新中路上的摩爾上品小區(qū)地下停車場(chǎng)倒是空的很，不過(guò)從上個(gè)月開(kāi)始，臨時(shí)停車的業(yè)主不能再享受停車場(chǎng)了。囊為呢？聽(tīng)說(shuō)小區(qū)一百多個(gè)車位都被一個(gè)人給買下了。一起來(lái)看。
摩爾上品業(yè)主
陳亞永：
上個(gè)月就是突然之間也沒(méi)有得到通知，把臨時(shí)停車一刀切，不讓進(jìn)小區(qū)。
陳亞永在小區(qū)已經(jīng)住了4年了，有不少業(yè)主和他一樣，當(dāng)初都沒(méi)有買地下停車位，覺(jué)得不合算。就每天下班后臨時(shí)在小區(qū)停一晚上，12個(gè)小時(shí)內(nèi)才收5塊。但是從上個(gè)月開(kāi)始，小區(qū)不讓臨時(shí)停車的業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，說(shuō)他們當(dāng)初隨便停的停車位被一個(gè)私人給承包買下了。
摩爾上品業(yè)主
陳亞永：
160多個(gè)車位全部賣掉了，之前在開(kāi)發(fā)商手里買的車位是3萬(wàn)，但是現(xiàn)在到個(gè)人承包手里面，他現(xiàn)在要賣68000。
乖乖，一個(gè)人買了160多個(gè)車位，相當(dāng)于買下了小區(qū)三分之一的停車位。陳亞永說(shuō)了，如果小區(qū)不讓臨時(shí)車開(kāi)進(jìn)來(lái)，自己也愿意買個(gè)車位的，但是這位老板一下子把車位抬高了一倍再出售，大家都吃不消哇。個(gè)么到底是嗲人買下這些車位的呢？幫幫團(tuán)的小秦來(lái)到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)處，一位叫楊總的人接待了我們，說(shuō)車位是一位在小區(qū)開(kāi)發(fā)商工作的朋友買下的，從今年9月份開(kāi)始由自己幫忙管理。
楊總：
這個(gè)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，是開(kāi)發(fā)商在2014年就向外發(fā)售的。在公開(kāi)發(fā)售之后，確實(shí)有一部分業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買了車位，那么其他不愿意購(gòu)買車位的人，之前開(kāi)發(fā)商也貼過(guò)公示，在小區(qū)每個(gè)地方也有過(guò)公示。就在這種情況下，就賣掉一部分車位，后面沒(méi)有人再來(lái)買了，開(kāi)發(fā)商才把這個(gè)車位賣給個(gè)人。
這位楊總表示開(kāi)發(fā)商是在小區(qū)業(yè)主都不再購(gòu)買車位的情況下，才將空余車位賣掉的。并且這些車位都是有產(chǎn)權(quán)的，朋友買下是用于商業(yè)投資，價(jià)格抬高也是符合現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格老。個(gè)么小區(qū)的停車位可以賣給私人嗎？記者也咨詢了相關(guān)律師，律師表示，有產(chǎn)權(quán)登記的車位，擁有所有權(quán)，可以占有、使用、收益和處分。但是車位作為小區(qū)的配套指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)先滿足小區(qū)居民的正常使用需要。
這個(gè)問(wèn)題也不是稀奇事兒了，全國(guó)各地都有這樣的案例，全買走的也不在少數(shù)，因?yàn)橹灰怯挟a(chǎn)權(quán)的車位就屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)可以買賣的。不過(guò)楊總后來(lái)也說(shuō)了，如果業(yè)主覺(jué)得車位費(fèi)太高，車位也是可以出租的，三百塊錢一個(gè)月，大家對(duì)于這個(gè)費(fèi)用都是可以商量的。
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