近兩年，物業(yè)與業(yè)主、物業(yè)與租客的各類糾紛不斷，其中有很大一部分矛盾來自物業(yè)費(fèi)的交納。租用南湖家苑沿街商鋪開賓館的劉先生就給我們打來了熱線電話叫屈，說他明明交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)確非說他沒交，甚至還拉了電。一起來看。
常州辰悅商務(wù)賓館負(fù)責(zé)人 劉龍雨：導(dǎo)致我們沒法營業(yè)，電梯也停了，也有安全隱患。我們消防噴淋、消防設(shè)施是靠電的，停電了消防設(shè)施都沒辦法啟動(dòng)。房間里還有人，萬一發(fā)生了火災(zāi)，消防系統(tǒng)啟動(dòng)不了怎么辦？
這話說得對，一周連續(xù)停電幾次，確實(shí)有安全隱患，那么，為什么會(huì)出現(xiàn)在這種情況呢？是誰下的手呢？劉龍雨氣憤地告訴記者，是物業(yè)！
劉龍雨：物業(yè)說我們沒有交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，但是我們交了。一年五萬多物業(yè)費(fèi)，交到2023年年底。當(dāng)時(shí)不是我交的，我老爸他也不知道要發(fā)票。
隨后趕到現(xiàn)場的南湖家苑物業(yè)負(fù)責(zé)人拒絕面對鏡頭，但表示，劉龍雨并未按時(shí)交2023年下半年的物業(yè)費(fèi)，之所以停電就是為了催交物業(yè)費(fèi)，憤怒的劉龍雨選擇報(bào)警。
民警與雙方談話（聲音來源）
物業(yè)負(fù)責(zé)人：他從來沒交過電梯費(fèi)，包括電梯的電費(fèi)，我們都沒有收他一分錢。
民警：你們聊一下談一下 看看能不能稍微打點(diǎn)折
物業(yè)負(fù)責(zé)人：對 這個(gè)可以談
對于停電造成的損失，物業(yè)方表示可以雙方協(xié)商，減免該賓館2024年的部分的物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，但前提是對方把去年的物業(yè)費(fèi)交了。那么，物業(yè)有沒有權(quán)利隨意拉電呢？記者咨詢了律師，律師表示，在此糾紛中，物業(yè)的做法涉嫌違法。
江蘇常明（武進(jìn)）律師事務(wù)所律師 周元政
物業(yè)沒有權(quán)力通過停電、停水等不正當(dāng)方式向承租人討要物業(yè)費(fèi)。如承租人確實(shí)沒有按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)可以起訴承租人。若其他業(yè)主或承租人遇到這種情況，可以向自己小區(qū)所在的物管會(huì)投訴。
直到記者離開，雙方仍未達(dá)成一致，劉龍雨表示接下來會(huì)走司法途徑，來維護(hù)自己的權(quán)益。