防水層被破壞 商鋪漏水十多年 |
| 時(shí)間：2024-05-17 20:21:28 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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花錢買了個(gè)商鋪，但卻漏水了十多年，換誰都糟心。家住戚墅堰的湯汝忠就遇到了這樣的事，那么，是什么導(dǎo)致他的商鋪漏水？有沒有解決的方法呢？，一起來看。
湯汝忠
2011年買的房子，2012年就發(fā)現(xiàn)漏水，當(dāng)時(shí)找物業(yè)也找了很多次，他們都沒有負(fù)責(zé)任的修過。
湯汝忠告訴記者，他買的這間商鋪位于戚墅堰的河苑家園，主要是用來出租的，現(xiàn)在的租客開了一家瑜伽館。由于房子漏水問題一直沒有解決，只要一下雨天，房子二樓的東邊靠墻處就會(huì)漏水，對(duì)此，租客向他多次抱怨。
湯汝忠
租客跟我反映漏得很嚴(yán)重，地板也翹了，原來漏得嚴(yán)重的時(shí)候，那個(gè)水表，電箱的地方全是水，現(xiàn)在人家裝了地暖，如果說冬天開地暖
出了安全問題，出了人命找誰呢？物業(yè)他是不承擔(dān)的，他只是過來修，說不能保證修了不漏。
記者在現(xiàn)場看到，墻面已經(jīng)斑駁掉皮，好好的白墻成了大花臉，鋪好的地板因?yàn)楸凰莸脑?，起翹嚴(yán)重。湯汝忠告訴記者，河苑家園的物業(yè)曾多次派人上門維修，但都沒從根本上解決問題。那么，到底是什么原因引起的漏水呢？為何多年無法解決呢？記者從物業(yè)了解到，2011年三樓的業(yè)主購房后，在自家墻上開了個(gè)門，并私自對(duì)公共區(qū)域的平臺(tái)進(jìn)行改造，導(dǎo)致破壞了防水層，隨后又將該房賣給了現(xiàn)任業(yè)主。所以當(dāng)物業(yè)聯(lián)系現(xiàn)任業(yè)主時(shí)，對(duì)方表示并不了解具體情況，自己已經(jīng)定居深圳，三樓的房子屬于空置狀態(tài)。
河苑家園物業(yè)服務(wù)中心工作人員
他的店面房二樓頂上是空地，那個(gè)36棟甲單元是三樓，他的房子和外面有一個(gè)露天平臺(tái)，他在那個(gè)平臺(tái)上面貼了瓷磚
貼了瓷磚是沒有辦法修的
破壞結(jié)構(gòu)了，他自己也不阻止才造成這個(gè)情況。
物業(yè)工作人員表示，此前他們已聯(lián)合施工隊(duì)幫湯汝忠解決了南面一堵墻的漏水問題，四五年沒漏了，而此次維修公共平臺(tái)則需要三樓的現(xiàn)任業(yè)主同意，開門讓施工隊(duì)進(jìn)入。目前，他們已聯(lián)系了對(duì)方，在經(jīng)過多次溝通后，會(huì)在近期去樓頂查看，并進(jìn)行維修。
小區(qū)的公共區(qū)域并非私人所有，任何擅自占用、改造公共部位和公共空間的行為都是違法行為，而根據(jù)我國的《物權(quán)法》，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，都可以依法向法院提起訴訟。
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